c'est bête à dire.. je me demande si la régie me parlerait de la même manière si j'étais un homme..
Non c'est pas si bête ... je vois ca souvent au boulot des gens qui envoye "chier" des gens ou les prennes pas au sérieux pour des questions de sexes, d'éducation, etc.
Faut que t'aie l'air sûr de toi, et pour ca il faut t'informer, chercher de l'aide.
Ou alors, retourner le truc en ta faveur, le charme des femmes
(....)
- tu n'es aucunement coupable de quoi que ce soit. - le(s) propriétaire(s) sont assurés contre ce genre de dégats.
- il est par le fait clairement avéré que le revêtement n'est pas/plus adéquat à l'usage auquel il est attaché.
(...)
A bon ? ça on en est pas certain
Les mots ne sont qu’un bruit, ce ne sont pas eux qui font avancer l’histoire. - John McTiernan
purée mais faut pas culpabiliser pour rien c'est incroyable
dès que quelqu'un ose ouvrir sa gueule cela ne veut pas pour autant dire qu'il ait raison.
- tu n'es aucunement coupable de quoi que ce soit.
- le(s) propriétaire(s) sont assurés contre ce genre de dégats.
- il est par le fait clairement avéré que le revêtement n'est pas/plus adéquat à l'usage auquel il est attaché.
s'il y a eu de nombreux vols vous devez immédiatement faire pression sur la régie afin qu''elle mette qqch en oeuvre afin de contrer ce genre d'incidents le cas échéant il faut réclamer une diminution du loyer de ta place si tu dois payer voire directement sur le loyer (si tu n'as pas de place de parc louée) car ce service (s'il y a un marquage ou un endroit spécifiquement destiné aux motos) fait partie intégrante du loyer de ton appartement en tant qu'infrastructure annexe implicite (càd mentionné dans le contrat ou non)
nous sommes en train de faire tourner une pétition.. mais ça ne servira à rien, la majorité l'emportera..
La situation me semble difficile. Si tu loues la place sur laquelle il y a des soucis réguliers, tu peux tenter d'invoquer un défaut de la chose louée et menacer de consigner le loyer.
Si tu ne loues pas le parc, mais tu es locataire d'un appartement pour lequel ce parc moto est comme un "accessoire" dans les parties communes (comme un couloir, un jardin), tu peux essayer de dire que la chose louée (ton appartement) souffre d'un défaut (absence d'une qualité implicitement promise) et toujours menacer de consigner. C'est plus difficile de faire le lien.
Dans les deux cas, la notion de défaut sera assez délicate : la surface mise à disposition est toujours mise à disposition comme au début du bail; le bailleur n'est en principe pas responsable si des voleurs s'introduisent chez toi, alors sur une place ouverte aux quatre vents... Si tu veux ouvrir la voie, il faut faire un avis des défauts formel par écrit, décrivant le défaut, donnant un délai pour le "réparer" et menaçant de consigner l'intégralité de ton loyer si le défaut n'est pas réparé dans le défaut (pour le détail de la procédure, voir avec l'ASLOCA).
A noter que tu es protégée pendant 3 ans contre un congé de représailles, celui-ci pouvant être annulé. Le droit du bail semble une piste à éventuellement utiliser pour faire pression (si 5 - 6 locataires menacent de consigner leur loyer pour le même motif...), mais qui risque de ne pas porter des fruits judiciaires si le bailleur résiste.
La question est différente si les jeunes "coupables" (preuve difficile) sont eux aussi des locataires ou enfants de locataires : là il y a (outre les délits pénaux) une "violation de l'obligation d'user de la chose louée avec le soin nécessaire" ou au minimum "une violation des égards dus aux voisins". Les locataires fautifs s'exposent à une résiliation de bail anticipée.
La meilleure voie (en théorie) reste le dépôt de la plainte pénale. Toutefois, si tu n'as pas de soupçons fondés, cela risque de ne servir à rien. Si tu viens à la police avec des soupçons, des photos des "auteurs" et même idéalement leur identité, cela risque d'intéresser la police.
Quant à une responsabilité du propriétaire d'un véhicule pour des coulures d'essence occasionnées par le vandalisme, cela me semble assez farfelu. Tu pourras te défendre en prouvant être une victime d'un acte de vandalisme (preuve par plainte pénale et facture du garage) et que tu n'es ainsi pas coupable d'avoir causé illicitement un dommage par négligence. Tu pourras aussi soutenir qu'une place pour véhicule devrait techniquement supporter ce type d'écoulement et qu'il y a donc un vice de conception dont tu ne saurais être tenue responsable (causalité "dépassante" - rupture du lien de causalité adéquate).
Enfin, tu pourrais essayer d'augmenter la pression en soutenant que ta moto a été victime de dommages causé par un "vice de construction" (pas de porte fermée) du local moto, respectivement d'un manque d'entretien (pas de surveillance suffisante) et que tu as droit à un plein dédommagement du propriétaire en vertu de l'article 58 CO. Ce raisonnement me semble faux, ou du moins très hardi. C'est juste pour clouer le concierge .
Si t'as une protection juridique... c'est le moment... sinon contractes-en une pour la prochaine fois
J'en avais une chez assista.. mais étant donné ce qu'il s'était passé avec ma voiture.. j'ai tout résilié !
L'avocat préférais me mettre dans la m**** plutôt que de risquer de rentrer en conflit avec l'assurance adverse..
J'ai attendu ma voiture 1 année et ai été dédommagée de... 340 chf !
Et je passe les frais de gardiennage que mon avocat demandais que je regle en attendant que l'assurance le fasse (peut être !)
Là faut pas hésiter à contracter une vraie protection juridique... soit ARAG, soit la DAS, soit la CAP.
Ben tiens ... bonne chance alors
Pourquoi dis-tu ça ?
ARAG doit être la compagnie la plus chère du marché... et ce sont ceux qui sont les plus compliqués pour la suite lorsqu'ils doivent intervenir. Cette information n'engage que moi et est donnée en raison d'une expérience personnelle et de celles de deux proches ayant eu la "joie" d'être sous contrat chez eux.
purée mais faut pas culpabiliser pour rien c'est incroyable
dès que quelqu'un ose ouvrir sa gueule cela ne veut pas pour autant dire qu'il ait raison.
- tu n'es aucunement coupable de quoi que ce soit.
- le(s) propriétaire(s) sont assurés contre ce genre de dégats.
- il est par le fait clairement avéré que le revêtement n'est pas/plus adéquat à l'usage auquel il est attaché.
s'il y a eu de nombreux vols vous devez immédiatement faire pression sur la régie afin qu''elle mette qqch en oeuvre afin de contrer ce genre d'incidents le cas échéant il faut réclamer une diminution du loyer de ta place si tu dois payer voire directement sur le loyer (si tu n'as pas de place de parc louée) car ce service (s'il y a un marquage ou un endroit spécifiquement destiné aux motos) fait partie intégrante du loyer de ton appartement en tant qu'infrastructure annexe implicite (càd mentionné dans le contrat ou non)
nous sommes en train de faire tourner une pétition.. mais ça ne servira à rien, la majorité l'emportera..
il n'est pas question de majorité dans ce cas. Bon ce genre de démarche est extrêment difficile à conclure. Cependant je mettais cet argument en évidence car la meilleur défense c'est l'attaque lorsqu'on se fait reprocher des faits/éléments pour lesquels nous ne sommes pas responsables.
(....)
- tu n'es aucunement coupable de quoi que ce soit. - le(s) propriétaire(s) sont assurés contre ce genre de dégats.
- il est par le fait clairement avéré que le revêtement n'est pas/plus adéquat à l'usage auquel il est attaché.
(...)
A bon ? ça on en est pas certain
je ne parle pas des locataires mais du ou des propriétaire de l'immeuble en question. Il paraitrait invraisemblable qu'ils ne soient pas couverts
Il y a (encore) du nouveau... je reviens de chez le mécano lequel va établir une liste complète des dégâts qu'elle a eus..
Mais il a pu m'affirmer que le tuyau d'essence a été arraché dans un but bien précis.. mettre le feu..
Etant donné que c'est déjà arrivé, les vandales ont sûrement dû être dérangés..
[Mode Gros Motards Barbu HD Biker's BORN TO PETE TA GUEULE ON]
Bande de petits con, on les prends par la peau du *** et on leur met tous 1 à 1 les idées en places, y'en à qui manque vraimnet d'éducation et surtout de mentalité !!! c'est allucinant,
S'attaquer à une moto y'a rien de plus lache ! ( petit clin d'oeil a Pulp Fiction pour les connaisseurs ) mais c'est vrai, c'est le genre de petit gang de racailles dont je me ferais bien les nerfs dessus après le boulot quand tu en peu plus. Vouloir foutre le feu à une bécane je vois vraimenta pas ce que sa leur rapporte en dehors de foutre le bordel gratuitement
GrrrRawouw j'en suis tout retourné de pouvoir lire des trucs pareils !
[Mode Gros Motards Barbu HD Biker's BORN TO PETE TA GUEULE OFF]
et encore bonne chance pour la suite
Et pour la virée je suis certains que pas mal se deplaceraient
Il y a (encore) du nouveau... je reviens de chez le mécano lequel va établir une liste complète des dégâts qu'elle a eus..
Mais il a pu m'affirmer que le tuyau d'essence a été arraché dans un but bien précis.. mettre le feu..
Etant donné que c'est déjà arrivé, les vandales ont sûrement dû être dérangés..
Alors, qui vient m'aider.. ?
Je crois qu'on est tous d'accord de venir t'aider et casser la gueule à ces trous duc. Le problème c'est qu'avec des types comme ça il faut cogner encore et encore... et si un soir on est pas là, c'est eux qui t'attendront.
(....)
- tu n'es aucunement coupable de quoi que ce soit. - le(s) propriétaire(s) sont assurés contre ce genre de dégats.
- il est par le fait clairement avéré que le revêtement n'est pas/plus adéquat à l'usage auquel il est attaché.
(...)
A bon ? ça on en est pas certain
je ne parle pas des locataires mais du ou des propriétaire de l'immeuble en question. Il paraitrait invraisemblable qu'ils ne soient pas couverts
En assurance bâtiment de base, il n'y a pas de couverture pour le vandalisme pur. Par contre tu peux assurer les dommages au bâtiment suite à une tentative d'effraction.
Les mots ne sont qu’un bruit, ce ne sont pas eux qui font avancer l’histoire. - John McTiernan
Inscription: 30/09/2006
Localisation: Genève
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#46Non c'est pas si bête ... je vois ca souvent au boulot des gens qui envoye "chier" des gens ou les prennes pas au sérieux pour des questions de sexes, d'éducation, etc.
Faut que t'aie l'air sûr de toi, et pour ca il faut t'informer, chercher de l'aide.
Ou alors, retourner le truc en ta faveur, le charme des femmes
Inscription: 28/09/2006
Localisation: La Croix
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#47A bon ? ça on en est pas certain
Les mots ne sont qu’un bruit, ce ne sont pas eux qui font avancer l’histoire. - John McTiernan
Inscription: 13/06/2007
Localisation: Genève
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#48nous sommes en train de faire tourner une pétition.. mais ça ne servira à rien, la majorité l'emportera..
Inscription: 22/03/2007
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#49Comme l'a si bien dit Irish. Suffit de lancer une virée dans le calendrier et venir en masse pour les faire peur.
2 conséquences: Soit ils prennent peur et ne reviennent pas soit ils appellent tout leurs petits copains et se retrouve 10 fois plus qu'avant...
Amener le karcher
Inscription: 13/06/2007
Localisation: Genève
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#50Et voilà, le verdict est tombé, on m'a bien piqué des pièces ..
j'en ai assez mais assez...
Inscription: 03/03/2003
Localisation: Lausanne
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#51La situation me semble difficile. Si tu loues la place sur laquelle il y a des soucis réguliers, tu peux tenter d'invoquer un défaut de la chose louée et menacer de consigner le loyer.
Si tu ne loues pas le parc, mais tu es locataire d'un appartement pour lequel ce parc moto est comme un "accessoire" dans les parties communes (comme un couloir, un jardin), tu peux essayer de dire que la chose louée (ton appartement) souffre d'un défaut (absence d'une qualité implicitement promise) et toujours menacer de consigner. C'est plus difficile de faire le lien.
Dans les deux cas, la notion de défaut sera assez délicate : la surface mise à disposition est toujours mise à disposition comme au début du bail; le bailleur n'est en principe pas responsable si des voleurs s'introduisent chez toi, alors sur une place ouverte aux quatre vents... Si tu veux ouvrir la voie, il faut faire un avis des défauts formel par écrit, décrivant le défaut, donnant un délai pour le "réparer" et menaçant de consigner l'intégralité de ton loyer si le défaut n'est pas réparé dans le défaut (pour le détail de la procédure, voir avec l'ASLOCA).
A noter que tu es protégée pendant 3 ans contre un congé de représailles, celui-ci pouvant être annulé. Le droit du bail semble une piste à éventuellement utiliser pour faire pression (si 5 - 6 locataires menacent de consigner leur loyer pour le même motif...), mais qui risque de ne pas porter des fruits judiciaires si le bailleur résiste.
La question est différente si les jeunes "coupables" (preuve difficile) sont eux aussi des locataires ou enfants de locataires : là il y a (outre les délits pénaux) une "violation de l'obligation d'user de la chose louée avec le soin nécessaire" ou au minimum "une violation des égards dus aux voisins". Les locataires fautifs s'exposent à une résiliation de bail anticipée.
La meilleure voie (en théorie) reste le dépôt de la plainte pénale. Toutefois, si tu n'as pas de soupçons fondés, cela risque de ne servir à rien. Si tu viens à la police avec des soupçons, des photos des "auteurs" et même idéalement leur identité, cela risque d'intéresser la police.
Quant à une responsabilité du propriétaire d'un véhicule pour des coulures d'essence occasionnées par le vandalisme, cela me semble assez farfelu. Tu pourras te défendre en prouvant être une victime d'un acte de vandalisme (preuve par plainte pénale et facture du garage) et que tu n'es ainsi pas coupable d'avoir causé illicitement un dommage par négligence. Tu pourras aussi soutenir qu'une place pour véhicule devrait techniquement supporter ce type d'écoulement et qu'il y a donc un vice de conception dont tu ne saurais être tenue responsable (causalité "dépassante" - rupture du lien de causalité adéquate).
Enfin, tu pourrais essayer d'augmenter la pression en soutenant que ta moto a été victime de dommages causé par un "vice de construction" (pas de porte fermée) du local moto, respectivement d'un manque d'entretien (pas de surveillance suffisante) et que tu as droit à un plein dédommagement du propriétaire en vertu de l'article 58 CO. Ce raisonnement me semble faux, ou du moins très hardi. C'est juste pour clouer le concierge
.
Bon courage
Bon courage.
Inscription: 08/06/2006
Localisation: Ch'tit bled du Val-de-Ruz / NE
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#52ARAG doit être la compagnie la plus chère du marché... et ce sont ceux qui sont les plus compliqués pour la suite lorsqu'ils doivent intervenir. Cette information n'engage que moi et est donnée en raison d'une expérience personnelle et de celles de deux proches ayant eu la "joie" d'être sous contrat chez eux.
Inscription: 13/06/2007
Localisation: Genève
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#53Merci infiniment Duralex.. j'aime beaucoup ta dernière phrase..
Inscription: 03/09/2006
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#54il n'est pas question de majorité dans ce cas. Bon ce genre de démarche est extrêment difficile à conclure. Cependant je mettais cet argument en évidence car la meilleur défense c'est l'attaque lorsqu'on se fait reprocher des faits/éléments pour lesquels nous ne sommes pas responsables.
Inscription: 03/09/2006
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#55je ne parle pas des locataires mais du ou des propriétaire de l'immeuble en question. Il paraitrait invraisemblable qu'ils ne soient pas couverts
Inscription: 13/06/2007
Localisation: Genève
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#56Il y a (encore) du nouveau... je reviens de chez le mécano lequel va établir une liste complète des dégâts qu'elle a eus..
Mais il a pu m'affirmer que le tuyau d'essence a été arraché dans un but bien précis.. mettre le feu..
Etant donné que c'est déjà arrivé, les vandales ont sûrement dû être dérangés..
Alors, qui vient m'aider.. ?
Inscription: 04/05/2007
Localisation: Romanel-sur-Lausanne
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#57Moi je dirais plutot
[Mode Gros Motards Barbu HD Biker's BORN TO PETE TA GUEULE ON]
Bande de petits con, on les prends par la peau du *** et on leur met tous 1 à 1 les idées en places, y'en à qui manque vraimnet d'éducation et surtout de mentalité !!! c'est allucinant,
S'attaquer à une moto y'a rien de plus lache ! ( petit clin d'oeil a Pulp Fiction pour les connaisseurs
) mais c'est vrai, c'est le genre de petit gang de racailles dont je me ferais bien les nerfs dessus après le boulot quand tu en peu plus. Vouloir foutre le feu à une bécane je vois vraimenta pas ce que sa leur rapporte en dehors de foutre le bordel gratuitement
GrrrRawouw j'en suis tout retourné de pouvoir lire des trucs pareils !
[Mode Gros Motards Barbu HD Biker's BORN TO PETE TA GUEULE OFF]
et encore bonne chance pour la suite
Et pour la virée je suis certains que pas mal se deplaceraient
Inscription: 18/10/2001
Localisation: Montreux
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#58Je crois qu'on est tous d'accord de venir t'aider et casser la gueule à ces trous duc. Le problème c'est qu'avec des types comme ça il faut cogner encore et encore... et si un soir on est pas là, c'est eux qui t'attendront.
Inscription: 22/03/2007
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#59Suffit que Clarane ne vienne pas.... Ils pourront pas savoir qui c'est....
Inscription: 28/09/2006
Localisation: La Croix
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#60En assurance bâtiment de base, il n'y a pas de couverture pour le vandalisme pur. Par contre tu peux assurer les dommages au bâtiment suite à une tentative d'effraction.
Les mots ne sont qu’un bruit, ce ne sont pas eux qui font avancer l’histoire. - John McTiernan