KABA 5000 - pompier

Pour répondre à ta question, je pense qu'il ne risque rien.
La clé Kaba 8 5000 n'est pas protégée et n'importe qui peut en obtenir une ou en faire une copie chez son quincaillier préféré, clés-service, Mister Minit, etc...

A la base cette fermeture a été conçue pour que les pompiers puissent bloquer les ascenseurs en cas d'incendie.
La clé Kaba 5000 n'est pas un passe-partout, elle ouvre toutes les portes qui sont équipées d'un cylindre de type Kaba 5000, principalement les rappels incendie des ascenseurs et les machineries et maintenant très souvent les locaux techiques.

Pour le cas de ta buanderie, pour qu’il puisse l’ouvrir avec sa clé 5000 il faut que la porte soit équipée d’un cylindre Kaba 5000 ou d’une serrure à 2 cylindres (un qui s’ouvre avec ta clé et l’autre avec la clé 5000) cela pourrait être le cas s’il y a une machinerie ascenseur dans ce local.
De toute façon si tu donnes une clé et que tu ne veux pas que ton locataire en fasse faire une copie dans les minutes qui suivent il faut équiper ta porte d’un cylindre de type Kaba Gemini, Kaba 20, Kaba Star ou autre marque protégée pour lesquels il faut la carte de sécurité pour en obtenir une copie.

si c'était un de mes hommes, j'assimilerai ça à un abus de fonction, avec à la clé (si j'ose) un licenciement immédiat.

les pompiers ont une cote de confiance très grande dans la population, avec un prix national à la clé (encore une fois), de tels individus ne peuvent être que nuisibles à notre image.

pour ma part tous mes offciciers ont une Kaba 5ooo sur leur veste d'intervention, pas pour usage privé.

mais il est sûr que cette clé est accessible ä tous contre quelques francs.

désolé de constater qu'il y a des cons partout, même chez les pompiers (mais après 34 ans de service je l'avais déjà remarqué).

que la force soit avec vos serrures

je ne suis pas sûr de tout comprendre : qu'est-ce qui t'empêche de changer de serrure pour un modèle sécurisé si tu crains pour la santé de tes machines ?

En fonction du bail (à relire) on peut sans doute assimiler le paiement des lessives à des frais accessoires et - au lieu de se battre sur les serrures, les fraises ou d'autres joyeusetés - adresser au locataire un recommandé courtois et ferme fondé sur l'article 257d CO lui donnant un délai de 30 jours pour payer l'arriéré faute de quoi tu vas résilier le bail avec effet anticipé (moyennant un délai de 30 jours pour la fin d'un mois). En général, ce genre de sommation fait de l'effet. Selon les prévisions de l'article 7 des RULV (obligatoires dans le canton de Vaud), lorsque le locataire a plus de 10 jours de retard dans le paiement d'une mensualité (qui comprend les frais accessoires), tu peux le menacer de lui demander le paiement des loyers par trimestre d'avance s'il ne régularise pas.

Juste une petite précision:

la 5000 n'est de loin pas un passe-partout mais juste un"passe technique" qui est d'ailleurs de moins en moins utilisé par les gérances.

Pompier ou pas, on peut en avoir une dans chez n'importe quel serrurier ou magasin de clé. J'en ai aussi une sur moi depuis des années et j'ai aucune fonction officielle.

"Spoony" wrote:

Juste une petite précision:

la 5000 n'est de loin pas un passe-partout mais juste un"passe technique" qui est d'ailleurs de moins en moins utilisé par les gérances.

Pompier ou pas, on peut en avoir une dans chez n'importe quel serrurier ou magasin de clé. J'en ai aussi une sur moi depuis des années et j'ai aucune fonction officielle.

et même chez ton quincaillier préféré.

mais il est bien clair que le fait que cette clé soit en vente libre n'autorise pas n'importe qui à pénétrer n'importe où!

si tu n'as pas de locaux technique et notamment de machinerie d'ascenseur ou tableaux principal électrique du bâtiment derrière cette porte ,alors changes le cylindre ,et l'affaire est réglée ,en effet les 5000 sont en vente libre en quincailleries et sont obligatoires pour tous les locaux technique ou les pompiers sont censés aller lors d'un sinistre

"fritz" wrote:

"Papy cosmo" wrote:

si tu n'as pas de locaux technique et notamment de machinerie d'ascenseur ou tableaux principal électrique du bâtiment derrière cette porte ,alors changes le cylindre ,et l'affaire est réglée ,en effet les 5000 sont en vente libre en quincailleries et sont obligatoires pour tous les locaux technique ou les pompiers sont censés aller lors d'un sinistre

oui mais moi je veux le faire virer ce c..... parce qu il fait tout pour nous emmerder et il se croit tout permis...

Simple curiosité, c'est le même qui fout le bordel sonore ?

"fritz" wrote:

oui mais moi je veux le faire virer ce c..... parce qu il fait tout pour nous emmerder et il se croit tout permis...

alors là, c'est une autre question. Tu peux écrire un courrier à ton bailleur (injoignable...) pour te plaindre des nuisances du voisin, lui impartir un délai pour "réparer" le défaut et menacer de consigner le loyer. Tu as la charge de la preuve de ce que tu dis : il faudrait donc des enregistrements ou des témoignages d'autres voisins. Sur cette base, le propriétaire sera plus à l'aise pour menacer le locataire désagréable.
Tu peux aussi exercer tes droits en direct : p. ex. dépôt d'une plainte pénale pour insulte (si, si, cela existe toujours...); le délai est de trois mois au max. et il faut faire attention au risque de contre-plainte pour dénonciation calomnieuse (donc à envisager idéalement avec un témoin de la scène).
Technique plus simple et souvent plus rapide et économique (même si c'est frustrant) : si tu es locataire, tu peux déménager en résiliant ton bail dans les délais.

"fritz" wrote:

pour les insultes le seul temoin c est ma copine donc aucune valeur..

? parce que c'est une femme ? (je provoque... pas de surchauffe svp) sans rire, l'épouse peut témoigner valablement dans une procédure qui concerne le mari, l'administrateur actionnaire dans un procès qui concerne "sa" société. Le témoignage n'est pas irrecevable d'entrée de cause. Comme pour tout témoignage, le juge apprécie librement sa valeur probante : si le témoin est clair, affirmatif et nuancé, cela a du poids; si le témoin est manifestement acquis à une cause, sa déposition a moins de poids. A mon sens, s'il s'agit uniquement d'éviter une condamnation pour dénonciation calomnieuse, le témoignage clair de la copine suffit largement. Cela dit, je ne recommande pas du tout la plainte pénale : les juges ont d'autres chats à fouetter que des histoires d'injures... c'était juste un rappel de l'existence de l'article 177 du Code pénal qui punit celui qui injurie d'une peine de prison pouvant aller jusqu'à 90 jours-amende au plus...
Si tu ne veux pas acheter la maison de 10 pièces (180m2 habitables) à vendre au centre de Lucens pour seulement 370'000.- je suis plus partisan de la méthode "vaudoise" : tu prends une bouteille de blanc, quelques bonnes flûtes au sel de La Sarrasine (Grand-Rue 7 à Lucens) et tu vas sonner chez ton voisin pour enterrer les tensions; je sais que cela a l'air idiot sur un forum "juridique", mais c'est le meilleur rapport qualité-prix. Evidemment il faut admettre de réviser ses jugements de valeur ou au minimum faire le poing dans la poche. Juste après vient la médiation : http://www.mediation-de-voisinage.ch

La maison est 7oo'ooo.- par 37o'ooo... Mais Duralex, en + d'être de bons conseils, tu m'as l'air pleins de bonnes adresses!